新田县陶然街与云鹤路东南角地块开发招商项目磋商邀请

　　华睿诚项目管理有限公司受新田县城建投资发展集团有限公司的委托，对新田县城建投资发展集团有限公司下属全资子公司湖南上达置业有限公司名下的位于云鹤路与陶然街东南角187亩土地合作开发项目进行竞争性磋商公开招商，现采用公开邀请方式，邀请符合资格条件的合作方参与竞争性磋商招商活动。

一、招商项目基本概况

1、招商项目名称：新田县陶然街与云鹤路东南角土地招商项目

2、招商项目土地地块简介：

3、合作方递交的响应文件内容应包含该项目的规划总说明（包括总体定位、项目风格、规划理念）、规划总平面图、鸟瞰图、功能分区图，图中需体现回报物业的相关内容，并以文字予以介绍说明。

二、合作方资格条件：

1、合作方基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件；

（4）提供上年度财务状况报告复印件(公司成立时间不足一年的，提供银行资信证明；评分标准中涉及财务指标评分项的须提供上年度经会计师事务所或审计部门审计的财务会计报表复印件）；

2、合作方应是在中国境内注册的企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照，具备房地产三级以上开发资质。

3、本次招商不接受联合体。

4、合作方代表必须是法定代表人或经授权委托的代理人。

5、近三年无不良行为记录。

三、招商合作模式：

1、新田县城建投资发展集团有限公司下属全资子公司湖南上达置业有限公司按现状提供合作开发用地，享受固定回报；中标人投入资金进行房产项目开发、销售和运营，享受除招商人固定回报以外的其他利益；

2、招商人享受的项目固定回报总价值不低于6亿元，其中现金回报不低于2.2亿元，其余为物业回报；

3、建设周期：4年；

四、获取磋商文件的时间、地点、方式及磋商文件售价

1、保证金与诚意金

1.1、保证金金额：1000万元(人民币)

1.2、诚意金金额：3000万元（人民币）

1.3、保证金与诚意金：缴入如下账户，查询已经到账，视为已缴纳。

账户名称：新田县城建投资发展集团有限公司

开户银行：中国建设银行新田支行

账号：4300 1590 0710 5000 0081

注：1、缴纳时间：2018年10月25日下午17：00时前，以银行到账回单为准。

2、未按时足额缴纳保证金与诚意金的，其投标将被拒绝。

3、缴纳方式：银行转账，从合作方单位基本账户缴入到指定账户，并在转账备注栏中注明项目名称的保证金或诚意金。

2、报名即完全认可且接受本公告条件。

3、凡有意参加磋商招商活动的，请于2018年10月11日起至2018年10月15日(节假日正常上班)，每日上午09:00至11:30 、下午15:00至17:00（北京时间)，持单位介绍信、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证、合作方资格条件原件（相关复印件留存两份并加盖公章）到华睿诚项目管理有限公司驻永州办公室（永州市冷水滩区中兴路潇湘国际广场1栋1单元601室）购买磋商文件。

4、磋商文件每份人民币600元，售后不退。

五、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

1、提交首次响应文件的截止时间为2018年10月26日09时30分（北京时间），地点为永州市冷水滩区潇湘路33号（南华大酒店三楼会议室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招商人、代理机构或者磋商小组应当拒收。

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、招商项目联系人姓名和电话

招商人：新田县城建投资发展集团有限公司               

地  址：新田县滨河西路58号

联系人：胡先生        联系电话：13574652628

代理机构：华睿诚项目管理有限公司

地址：西安市曲江新区雁翔路3269号旺座曲江E座29-30号

联系人：唐小姐        联系电话：13397627400